Sparen lohnt sich – an dieser über
viele Jahre geltenden Aussage zweifelt so mancher Anleger in spe seit
die weltweite Bankenkrise zumindest weitgehend überstanden scheint
und die Banken längst keine üppigen jährlichen Zinssätze auf
Geldanlagen wie Tages- oder Festgeldkonten ausloben.
Doch das akute
Investieren mit rein verfügbarem Kapital ist nicht der wichtigste
Bereich für die deutschen Bürger.
Sparen allgemein und vor allem
das so genannte Bausparen ist für Millionen Deutsche ein guter
Ansatz, um über Jahre hinweg den Grundstein für den Immobilienkauf
oder einen Neubau zu legen.
Individuelle Möglichkeiten zur
Einzahlung aufs Bausparkonto
Vor allem in der Kombination aus der so
genannten Ansparphase, während der Bausparer monatlich Geld
ansparen, und einem Bauspardarlehen erweisen sich die verschiedenen
Produkte auf dem Markts als lohnender Ansatz für alle, die ohne
Finanzierungen niemals in die glückliche Lage kämen, Immobilien
finanzieren zu können.
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Der eigene finanzielle Spielraum dient zur
Festlegung der passenden monatlichen Einzahlungssumme.
Wobei
Bausparer problemlos zusätzliche Einzahlungen auf das Bausparkonto
einzahlen können, um die festgelegte Bausparsumme schneller als
geplant zu erreichen.
Dieses Vorgehen wirkt sich vielfach positiv auf
die Zuteilung der Mittel aus dem Darlehen aus.
Bausparkredit bringt dauerhafte
Zins-Sicherheit
Die Bausparkredite bieten sich für
Verbraucher insbesondere deshalb als sicherer Weg an, weil die im
Moment des Abschlusses des Bausparvertrags geltenden
Kreditkonditionen auch dann Bestand haben, wenn sich die Zinssätze
etwa durch eine Anhebung des Leitzinssatzes durch die Europäische
Zentralbank nicht zum Vorteil der Verbraucher ändern in der
Zwischenzeit, bis das Darlehen tatsächlich für die
Immobilienfinanzierung genutzt werden.
Zudem kann der Bausparvertrag
auch als normales Sparmodell genutzt werden, ohne dass die
Ersparnisse später wirklich auch für die Anschaffung eines Hauses
oder einer Wohnung verwendet werden.
Der Zwang zur Verwendung der
Kreditmittel der Bausparkasse besteht nicht.
Ohne Weiteres können
Bausparer lediglich auf das hohe Maß an Sicherheit für sich
entdecken, das Bausparverträge Anlegern bietet.
Wichtige Voraussetzung für die Auswahl
des idealen Bauspar-Angebots: ein genauer Produkt-Vergleich.
Aufstockung durch interessante
Zuschüsse vom Gesetzgeber
Ein präziser Vergleich ohne Druck
lohnt sich nicht nur aufgrund der zinslichen Unterschiede bei den
Bauspardarlehen.
Auch Eigenschaften wie die Verwaltungsgebühren und
die Verzinsung des Bauspar-Kapitals wirken sich möglicherweise in
erheblicher Weise auf die Vor- und die Nachteile eines jeden
Bausparvertrags aus.
Ein professionelles Beratungsgespräch inklusive
der vollständig und korrekt ausgefüllten Beratungsprotokolle sollte
generell zu Beginn der Produktauswahl stehen.
Darüber hinaus stellen wir Ihnen noch
viele weitere hilfreiche Informationen zum Thema Bausparen zur
Verfügung, die Ihnen dabei helfen werden, das passende Produkt zu
finden, um über die gesamte Laufzeit das Optimum aus dem Vertrag
herauszuholen.
Dazu gehört auch die Einbindung
staatlicher Zulagen wie der Arbeitnehmersparzulage oder der
Wohnungsbauprämie, die bei Singles pro Jahr maximal 512 Euro und bei
Ehepaaren bis zu 1.024 Euro betragen kann.
Ob Ansprüche auf die
Prämien bestehen, muss der Einzelfall zeigen.
Relevant ist das zu
versteuernde Einkommen der Antragsteller in spe, die durch die
Zuschüsse vom Staat zum Bausparvertrag eine Aufbesserung des
Sparvolumens erreichen wollen und dies wenigstens bei geringen und
mittleren Einkommen auch können.
Bausparen war und ist ein interessanter
Ansatz, der nicht ausschließlich für Finanzierungsnehmer nach
Zuteilung des Bauspardarlehens seine positiven Auswirkungen zeigt.
Auch Sparer sind mit guten Modellen aus dem Vergleich gut versorgt.
Autor: Matthias Nemack
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